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10月40家品牌房企拿地均价下滑近6成

10月40家品牌房企拿地均价下滑近6成

据克而瑞研究中心的统计数据显示,10月,监测的40家品牌房企拿地量价环比均出现不同程度的下跌。其中,下滑最为明显的当属成交均价,由9月份的9614元/平方米下滑至10月份4195元/平方米,下滑56.36%。回归至年内较低水平。

10月,全国多省市集中颁布土地调控政策,如土地限价令等。类似政策直接控制土地出让最高价格。此外,一二线重点城市供地减少,40家房企在这些城市拿地投入大幅锐减。

从企业表现来看,销售额达千亿级房企中,恒大、万科、碧桂园等企业扩张积极。其中,恒大拿地总面积居40家之首,企业斥资60.64亿元揽下228.8万平米土储,加码布局南昌、成都、宁波等二线城市;万科是10月拿地投入最多的企业,拿地投入金额多达110亿,企业以74.5亿拿下的天津地块楼面价高达22628元/平米,为本月40家成交总价最高的地块。

克而瑞研究中心认为,总体来看,10月大部分房企通过招拍挂拿地投入有所减少,18家拿地房企中有13家房企拿地投入环比下滑。

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