时隔6年沈首套房贷利率超基准

沈阳新闻辽沈晚报2017-08-30 07:26

本报讯辽沈晚报、聊沈客户端主任记者胡海林报道基准利率显然不是沈阳首套房贷利率的终点,多家银行首套房贷利率均在基准利率之上再上浮5%至10%。这是时隔6年后,沈阳首套房贷利率首次在基准利率之上出现上浮。

昨日,记者从沈城多家银行获得确认,包括国有银行在内的银行已纷纷上调首套房贷利率标准,普遍执行1.05倍基准利率和1.10倍基准利率。甚至连一些银行内部人士均表示,没想到沈阳首套房贷利率会这么快调整。

一家股份制银行个贷部人士称,他们目前首套房贷利率为基准利率上浮10%,且已经执行接近10天时间,目前想享受到1.1倍以下利率并不容易。同样执行首套房贷基准利率上浮10%的还有另一家大型股份制银行。

沈城一国有银行内部人士表示,他们8月28日接到省行紧急通知,要求从29日(以录入系统时间为准)起即执行首套房贷1.05倍基准利率。通知明确:“原则性执行该利率标准,对银行综合贡献大的客户,按政策申报优惠,但需经省行逐笔审批。”

而对于二手房的贷款申请,从严程度甚至超过新建商品住宅。上述国有银行人士表示,省行要求加大对二手房贷款客户的筛选,要严把客户准入关,要选信用良好、收入稳定的优质客户。“这意味着非稳定就业贷款购买二手房不排除拒贷。”事实上,早有股份制银行从今年5月起叫停了二手房贷。

从今年3月以来不足半年的时间,沈阳首套房贷款经历了最低0.85倍基准利率到1.10倍基准利率的跨越,甚至有银行人士认为在银根收紧和去杠杆的背景下,首套房贷1.1倍基准利率未必就到了头。

与前段时间沈城银行频频上调首套房贷利率、不调二套房贷利率不同,此次伴随着首套房贷利率上调,多家银行二套房贷利率则要求在基准利率之上上浮20%,比原来的标准上浮10个百分点,这对于贷款购买二套房产的居民来说,面临着显著增加购房成本。

算账看,今年3月以0.85倍和现在以1.1倍基准利率买房的不同客户,同样贷款50万元30年等额本息还款,3月买房的人只需支付利息23.8万元,而8月末买房的人则需支付利息31.8万元,前者比后者可节省8万元。

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