沈阳限售令下 还有哪些房子值得买

楼盘导购腾讯房产2017-09-01 10:19

前一段时间沈阳楼市新政的出台掀起一阵波澜,三环及浑南全域二套及以上住房限售,但非住宅和公寓类不在限售范围内。除此之外,苏家屯以及沈北新区将也不在限售范围内。小编为大家盘点几处优质楼盘。

【解释如下】本次限售只针对住宅房屋再次出售的,非住宅和公寓类房屋则不在限售范围内。

本次限售的区域为三环区域及浑南区全域(不含沈抚新区),包含我市浑南区(不含沈抚新区)、沈河区全域住房,大东区、和平区、铁西区、皇姑区、于洪区、经济技术开发区位于三环区域内部分住房,不包含苏家屯区、沈北新区全域住房。

沈阳本市户籍居民购买家庭唯一商品住房和家庭唯一二手住房并再次出售的,不予限售。

沈阳本市户籍居民购买家庭第二套及以上商品住房、非沈阳市户籍居民购买商品住房的,自商品房合同网签备案之日起满5年可上市交易;沈阳本市户籍居民购买家庭第二套及以上二手住房、非沈阳市户籍居民购买二手住房的,自《不动产权证》登记日期起满2年可上市交易。

在限售范围内的房屋再次出售时,卖房人除提供存量房转移登记要件外,还应提供户籍证明(户口簿),以便不动产登记机构按家庭成员拥有住房套数进行查询、审核。

通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承等方式取得的限售住房,再次转让时不在限售范围内。

对于该条“因家庭成员患大病重病、子女就学等急需资金支付医疗费、学费的,经房屋所有权人申请,不动产登记部门可解除其限售住房的限制”内容中对“大病重病”和“子女就学”等急需资金支付医疗费、学费情况的认定,由政府相关部门确认并出具“认定书”后,不动产登记部门予以执行。

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