买房小白必看 买房后必须交这些税费

楼盘导购腾讯房产沈阳站2017-11-06 08:38

腾讯房产讯:买房子是一个很麻烦的事情,不仅看房麻烦,买房交钱也很麻烦。因为买房不仅要交买房的钱,还要交买房产生的很多税。那么买房要交哪些税呢?今天带大家来了解一下

No.1 契税

契税税率1%(90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭唯一住房)

契税税率1.5%(90-144平的普通住宅)

契税税率3%(超过144平和非住宅房子)

No.2 印花税

印花税=总房款*0.05%

一般在订合同时跟首付款一起缴纳,方便开发商统一办理合同登记和房产证

No.3 银行按揭费用

如果按揭贷款,签合同是要交银行按揭费用,商业贷款收费项目各银行间有细微的差别,一般来说是按以下标准来收取:

抵押登记税:80元/户

权证印花税:5元/户

保险费 财险保险费=总房款*年费率*年限系数

No.4 大修基金

开放商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙办理入住手续时,开放商会代收房屋维修资金。

No.5 物业管理费

从购房人验收房屋合格之日起开始计算,一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开放商未售出的空置房,均应缴纳物业管理费。

No.6 权属登记费

就是办理房产证的费用,80元/套。

No.7 交易手续费

住宅3元/平,非住宅11元/平。

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