沈阳6.28“楼市回味:八盘同日开盘火爆 沈阳楼市再度升温

腾讯房产沈阳站2018-06-29 13:09

在时间走向2018年上半年的倒数第三天,6月28日,沈阳楼市爆发更大的买房热情,8大楼盘集中当天开盘或加推,皆迎来开盘满堂彩,再度掀起全沈阳赶路上车的狂潮。

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这八盘分别为:浑南龙湖天璞、浑南远洋仰山、浑南碧桂园公园印象、浑南信达万科城(加推)、浑南华发全运首府、铁西保利云禧、皇姑大都会公元、于洪碧桂园银亿大城印象(加推)。

从区位上看,八盘中有五个在浑南,一个在皇姑一环旁,一个在铁西腹地,一个在于洪怒江街板块,都属于购房者极度关注的重点板块,楼盘具备先天热销的因素。

而坊间流传的开盘盛况,用3分钟甚至3秒钟概括了这一天8盘给楼市带来的传奇。

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当然,坊间流传需要考证,不过从各家传来的消息来看,每家确实达到了预期销售目标,客户争抢购房的身影,成了楼市中的风景。

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客户购房的动力源于何处?

这与沈阳当前不断提升的城市地位有很大关系。大沈阳,新形象。去年“三引三回”的城市营销取得了巨大的成功,引来诸多投资,示范作用明显。

加之沈阳与其他城市之间战略合作陆续启动,使沈阳成了各种资本落地的黄金口岸。包括人才落户政策的全面施行,也推动沈阳进入人口高增长时期,这些,都给沈阳楼市留足了上升空间。

城市发展大潮拍岸,当房地产象征了“财富”的另一张名片,谁都不愿意裸泳上岸。

2020年,中国将全面进入小康社会,而剩下的两年多时间则是决胜期,也是社会财富极大积累的冲刺时间。

2018年半年已逝,距离2020年还有2年半的时间。

因此业内人士判断,沈阳房价冲顶时间,至少还有2年半时间。目前沈阳的房价均价9200元/平,但综合比较沈阳地价屡破新高的现状,届时沈阳房价均价将达到15000元/平,然后走向平稳。

敲黑板!这个15000元/平的均价是全市而非局部,甚至要把康平、法库等周边地域的房地产价格“均”进来。

那么局部会是多少?例如浑南区,30000元/平的均价是顶吗?例如铁西,似乎也要高高超过这个全市15000元/平的均价。

所以大家现在都在争抢排队上车,因为谁都不知道下一辆车的票价要涨多少。

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沈阳楼市马上要进入下半年。

很多人都预判,去年拍得的土地会有很多在下半年入市,因此实际货量要比上半年充足,供客户可甄选的产品也多了一些。

但沈阳楼市已经完全进入了另类竞争时段,不是开发商与开发商之间的竞争,而是客户与客户之间的竞争,看似货量增多,架不住城市价值撬动,会让更多人迈进买房者的行列。

对于那些热点区域、升值预期高涨的楼盘,作为购房者,你身边的每一个人,都是你潜在的竞争对手。

大潮已起,君且思量!

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