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期房VS现房优缺点大盘点 买上房才是王道

买房一直都是人们心中的头等大事,在决定买房的时候,需要考虑诸多因素,例如房价、地段、配套等等不胜枚举,其中还包括是选择购买期房还是现房,大多数人都会非常纠结难选,那么今天小编就为大家全面剖析一下期房和现房的优缺点!

期房优点

1.价格优势:开发商出售期房,最大的目的是为了尽快的募集资金,在期房的销售中,开发商会给予很大的优惠,比如,参加团购,交两万抵一万之类的。

2.户型设计上的优势:因为现房都是在几年前设计的,而期房则是在现房设计原有的基础上,避开了当前市场上现房的设计弱点。

3.可以抢占先机:在买主很少的时候就购买,可以优先选择品质比较好的房子。

4。具有比较大的升值空间:期房修建都是在一些尚未成规模的地段,当时购买的价格比较低,随着未来的开发增多,周边的配套设施更加完善起来,房价也会随之相应的上涨。

期房缺点

1. 若开发商实力不强,往往不能按时交房。

2. 可能发生交房时实际面积与销售面积不符、建材规格不符、配套设施未能按承诺开通使用等麻烦。

3. 购房后,也会发生邻近又盖新楼遮挡视线阳光,或原有的配套改作他用,严重影响居住环境等。

现房优点

1.即买即住:购买现房,可以马上装修入住,不用漫长的等待,对于住房的客户来说,还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。

2.品质能够看到,买的放心:不同于期房的是,现房可以进行现场的考察,小区的内部配套,建筑质量,绿化率等,对房子的优势和劣势一目了然。

3.生活配套成熟:现房基本是在几年前已经修建完工的,相比期房的周边配套设施更加完善,出行购房更方便。

现房缺点

1. 现房房价较高,在房型、朝向等选择上,余地较小。

2. 在预售状况不佳,入住率低时,易形成空置,影响居住心理。而且根据规定,入住未达一定比率,煤气不能开通。故购现房时,应对入住率作一调查。

无论是期房还是现房,都有自己的优缺点,关键还应根据个人的经济实力和需求来决定。接下来又到了小编推荐楼盘的时刻了!

推荐楼盘:新加坡花园(楼盘资料 咨询:400-819-1111转647177)

项目详情:二期【香遇】B10#、B12#两栋高层在售,价格5200-5300元/㎡起,最高5800-5900元/㎡,购房最高1万享3万,预计明年年底交房。门市均价12000元/平-13000元/平,建筑面积270平、137平、139平。

新加坡花园效果图

腾讯房产特别声明:文章内容中涉及项目价格和优惠等信息仅供参考,最终以开发商案场公布为准。买房需谨慎,投资有风险。一切标明来源“腾讯房产”或注有“腾讯房产”LOGO的所有文字图片等资料,版权均属腾讯房产所有,转载请注明出处。

推荐楼盘:恒大滨江左岸

项目详情:恒大滨江左岸位于浑南新区浑南东路(建筑大学东),南北通透,全明户型,干湿分离,观景飘窗,私密性强,景观性好。78㎡-150㎡精装修,2室3室4室俱全。项目项目9月3日开盘,5990元/平起。

恒大滨江左岸效果图 景观

腾讯房产特别声明:文章内容中涉及项目价格和优惠等信息仅供参考,最终以开发商案场公布为准。买房需谨慎,投资有风险。一切标明来源“腾讯房产”或注有“腾讯房产”LOGO的所有文字图片等资料,版权均属腾讯房产所有,转载请注明出处。

推荐楼盘:金地檀悦(楼盘资料 咨询:400-819-1111转614022)

项目详情:金地檀悦(楼盘资料 咨询:400-819-1111转614022)G16开盘在售,高层均价6500元/平,高层建筑面积74平-113平,高层H5#、H6在售,其中H5#可选户型仅剩建筑面积113㎡一种,H6#可选户型包含建筑面积86㎡,100㎡,113㎡等多种。房可选楼栋包含G17#和G16#,其中G17#可选户型包含建筑面积101㎡一种,G16#可选户型包含建筑面积129㎡和117㎡等多种,均价9500元/㎡,现推出4套1层特价洋房低至11000元/㎡,建筑面积146㎡,购房可享受99折。

400-819-1111转613933
金地檀悦效果图

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推荐楼盘:万科香湖盛景

项目详情:万科香湖盛景小高层32#在售,精装均价7100元/平,户型为96平。高层29#在售,精装均价6700元/平,户型建筑面积为74平、78平、88平。洋房42#仅剩2套顶楼在售,户型面积82平,均价8000元,现在购房享全款98折。

万科香湖盛景效果图

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推荐楼盘:华润橡树湾

项目详情:华润橡树湾16#、19#开盘时间待定,预计2017年10月末交房。洋房均价8000元/平,16#、19#认筹中,建筑面积130平米-200平米。

效果图

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