沈阳上周商品住宅销售5.28万平 这三盘卖的最好

行情播报腾讯房产沈阳站2018-02-27 13:30

2018.2.19-2018.2.25快报(第8周/全年52周)

数据来源:“新峰地产大数据信息系统”(CRIDAS)

导读

1、销量:商品住宅销售5.28万平,春节前后传统淡季(第7~8周);

2018年累计销量同比增加6%(涨幅缩窄是春节比去年提前两周的缘故);

2、供应:商品住宅新增供应0万平,持续16周供小于求;

2018年累计新增供应同比减少42%,批/售=19%,供远小于求;

3、区域:于洪区、沈北新区、浑南区(三区占全市60%);

4、板块:道义、造化、全运,销量占板块前10的53%;

5、房企:明华、融创、恒大、万科、中海、碧桂园、保利、龙湖、旭辉、郡原....;

6、项目:明华香峪兰溪(楼盘资料 咨询:400-819-1111转613672)、融公馆、恒大名都(楼盘资料 咨询:400-819-1111转613563) ......;

1、商品房市场:新增上市0万平,成交5.46万平

商品房新增供应0万平,供小于求;

2018年累计批/售=40%,供远小于求;

商品房销售面积5.46万平,春节前后是传统淡季;

2018年累计销量同比增加10%。

上周成交亮点--别墅环比增加63%(融公馆、孔雀城、龙湖天宸原著)。

沈阳上周商品住宅销售5.28万平 这三盘卖的最好

2、商品住宅市场:新增上市0万平,成交5.28万平

商品住宅新增供应0万平,春节前后是传统淡季;

2018年累计新增供应同比减少42%,批/售=19%,供远小于求;

商品住宅销售面积5.28万平,春节前后是传统淡季;

2018年累计销量同比增加6%。

成交亮点:144-220平户型环比增加148%(融公馆、郡原小石城(楼盘资料 咨询:400-819-1111转647242)、沈阳宝能环球金融中心......)。

2018上半年供小于求:

沈阳上周商品住宅销售5.28万平 这三盘卖的最好

上周新建商品住宅各面积段环比增幅:

沈阳上周商品住宅销售5.28万平 这三盘卖的最好

房企备案居前:明华、融创、恒大、万科、中海......

沈阳上周商品住宅销售5.28万平 这三盘卖的最好

楼盘销量三甲:明华香峪兰溪(楼盘资料 咨询:400-819-1111转613672)、融公馆、恒大名都(楼盘资料 咨询:400-819-1111转613563) ......

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区域三甲:于洪区、沈北新区、浑南区(三区占全市60%)

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楼盘备案板块三甲:道义、造化、全运

沈阳上周商品住宅销售5.28万平 这三盘卖的最好

道义10个项目有成交,“明华香峪兰溪(楼盘资料 咨询:400-819-1111转613672)亚泰城(楼盘资料 咨询:400-819-1111转613692)、沈阳华强城(楼盘资料 咨询:400-819-1111转613683)”备案居前;造化1个项目成交,“融公馆”备案居前;全运11个项目成交,“恒大中央广场、中海康城(楼盘资料 咨询:400-819-1111转613870)、金石小镇”备案居前。

3、2018年“关键词”综述:

1、批 / 售:商品住宅新增供应为成交的19%—供远小于求;

2、供给:商品住宅累计新增供应同比减少42%;

3、需求:商品住宅的累计销量同比增加6%;

土地市场:2018年累计公告62.81万平、同比增加78%,成交43.39万平、同比减少31%(去年同期:公告35.33万平,成交63.18万平)。

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