2018春节前后沈阳楼市:改善需求上涨 恒大成最大赢家

腾讯房产沈阳站2018-02-28 10:22

春节前后是楼市传统淡季,商品住宅供销两淡,但在数据下滑的背后,我们也总能找到一些亮点,成为2018开年沈阳楼市的强心针。强心针的药剂是,改善住房依然是沈阳购房者的需求,而恒大在春节期间三盘跻身单盘TOP10榜单,表现亮眼。

2018春节前后沈阳楼市:改善需求上涨 恒大成最大赢家

2018春节前后沈阳楼市:改善需求上涨 恒大成最大赢家

(图为恒大名都(楼盘资料 咨询:400-819-1111转613563) 春节期间售楼处到访实况)

春节期间数据寡淡 改善需求上涨 恒大抢眼

沈阳新峰地产大数据发布了春节假期沈阳楼市成交情况,数据显示2018年春节前后(7~8周)销量111768㎡、1160套(2017年春节前后销量122610㎡、1303套)。春节前后历来是楼市传统淡季,销量比平时下滑7成皆属正常。

2018春节前后沈阳楼市:改善需求上涨 恒大成最大赢家

再做进一步观察:虽然春节前后整体销量下滑,但是90-144平户型区间成交同比增加1%。成交居前的项目分别为:碧桂园凤凰城(楼盘资料 咨询:400-819-1111转613233) 明华香峪兰溪(楼盘资料 咨询:400-819-1111转613672)恒大名都(楼盘资料 咨询:400-819-1111转613563) 、 恒大滨江左岸、 恒大中央广场……相关户型区间,恒大三盘联玦进榜。

2018春节前后沈阳楼市:改善需求上涨 恒大成最大赢家

再看全市房企排名,三甲分别为:恒大、万科、明华。

2018春节前后沈阳楼市:改善需求上涨 恒大成最大赢家

恒大表现优异,除了品牌、品质得到购房者认可,营销活动的促进作用同样不可小觑:据媒体报道,2月9日,恒大地产在房企中率先打响今年大规模促销第一枪。据了解,自2月1日至2月28日,恒大全国所有楼盘享基础优惠88折。恒大开年第一枪稳、准、狠。

2018沈北新区、苏家屯区仍值得期待

再看春节期间区域成交情况,浑南、沈北、于洪、苏家屯区域排名位居前4强。

2018春节前后沈阳楼市:改善需求上涨 恒大成最大赢家

2017年沈阳房地产市场量价齐升,土地市场成交维持历史低位,楼面地价连创历史新高,据此推断:2018上半年沈阳楼市新增供应偏紧,好产品供不应求;下半年大品牌高地价项目陆续入市,全市均价将突破9000元/㎡关口。

在“新供应偏紧”和“高房价”的双重挤压下,去年销量(刚需)同比增幅表现抢眼的沈北新区、苏家屯区销量今年仍值得期待。

为什么这么说?因为这两个区域相对较远。

好比几年前的浑南,虽然它具有中国所有新区的毛病——位置偏僻、肌理不够丰富、生活成本高,但房价却已集体跑赢老城区。很多问题都是暂时的,可以通过行政和规划的力量去解决,需要时间。

所以说相信规划的力量,这点对买房非常重要。若干年之后,当城市发展扩张到环线时,你会发现自己当初买的楼盘有多便宜。

沈阳楼市前景大好,政府大力倡导年轻人在沈置业,补贴政策已经出台。房价从2017年开始持续看涨,这就是沈阳速度,或许不像火箭,但也惊人。

>
正文已结束,您可以按alt+4进行评论