【企鹅前线】城南奥体CBD中,还有多少“宝藏楼盘”可挖

腾讯房产沈阳站2019-08-01 09:35

腾讯房产沈阳8月1日消息(王阳):上周末,顶着地表42℃的温度,和闺蜜约着去奥体万达看《哪吒之魔童降世》(超推荐这部前面笑得喘不过气,后段眼睛湿润的电影~~)

临走的时候,瞅见万达对面悦玺又有新品加推。

咦?奥体板块还有楼盘在售?

于是“职业病”犯了,拉着一脸无奈的闺蜜走进售楼处。

去了才知道,悦玺即将推出高区新品,据说这也是悦玺最后的产品了,LOFT+SOHO的配置看上去还真挺高大上的。

看过后,闺蜜一脸兴奋地说:“这盘看着不错啊,是不是奥体这块儿最后的楼盘了?”我白了她一眼:“虽说奥体已成绝版,但以我挖地三尺的精神,还真有‘宝藏’推荐!”

说这话时,我心里还真没啥底,虽然我的生活半径就在这嘎达,但还真没发现有啥新产品。要知道,在已经完全醇熟的奥体板块已经很难觅得在售新房源了,在这个城南CBD中挖宝,今儿咱还就试试了!

在挖掘宝藏之前,咱先来说说究竟哪些地方是隶属于奥体板块的。

为此,我还特别咨询了新峰地产大数据分析师启凡兄,这哥们儿特认真,不仅告诉我奥体板块的四至范围,更用一张图将城南的板块分布全景展现↓↓↓

如图所示,真正的奥体板块东起长青南街,西至青年南大街,南到沈抚铁路,北至南堤中路。

别看这一板块的面积不大,但却拥有着可媲美主城区的高端宜居范儿:

两条地铁线路(地铁二号线、地铁九号线)、三条有轨电车+N条公交线路,让奥体板块成为了城南重要的交通枢纽地;

奥体万达广场、亿丰时代广场、兴隆大奥莱及招商花园城,可媲美老牌商业街的商业配套是真正的吃喝玩乐购一站式休闲圣地;

同时,守着奥体中心、辽宁体育馆等诸多文化娱乐场馆,你追的小鲜肉、你爱的CBA在这里都可以近距离观赏;

当然,这里更聚集了一票网红店:拥有着吱吱冒油大油边的老串将,那个在长白火的一塌糊涂的小红棚,当下排队都要吃的土蚝金竹笼蒸蚝以及新晋网红打卡店莫上·隐厨~~~~不仅奥体人喜欢,更是征服了全城人的胃。

在楼盘极度稀缺的奥体板块,小编还真挑选出7个重量级楼盘,基本上都有房源在售,对于想要PICK奥体的人,可以考虑下:

沈阳奥体万达公馆

位于浑南区营盘西街17号的沈阳奥体万达公馆目前仅剩5套超高区50层以上住宅,面积为230㎡和290㎡,均价约14000元/㎡-14500元/㎡。住在这样的超高层中,奥体中心开演唱会在家就能看了吧!

华润置地沈阳悦玺

奥体万达北侧,浑南中路与天坛南街交汇处。目前也仅剩高区loft及soho产品。Loft产品面积区间为45-50㎡,soho产品面积区间为600-1200㎡,即将认筹,预计开盘时间8月底,但价格未定。占据着奥体中心绝对核心的位置加上华润的品质保证,无论是投资还是自住都不错。

沈阳禹洲广场

营盘街地铁口南行3分钟就到,在奥体寸土寸金的地界上,这盘价格居然没过万,目前在售的产品为52.33㎡和103㎡的公寓,均价约8000元/㎡;65㎡和80㎡的写字间,均价约8500元/㎡。最重要的是,这里的公寓是自带返租的!!!

云尚天成

南邻奥体、北临浑河,更拥有着浑南一小和省实验一中,云尚天成别看低调,但名气不小,目前在售的23-80㎡loft公寓,均价约11000-14000元/㎡。加上配备万科物业,投资还挺值得出手的。

沈阳招商局大厦

顺着浑河桥往南开就能看到这座建筑,地铁2号线奥体中心B出口就是,目前在售产品为写字楼A座:建筑面积约100—2000㎡,写字楼B座:建筑面积约50-70㎡,均价约12000元/㎡,拥有着招商花园城、兴隆大奥莱双商业,出行、购物绝对方便。

同方丽致公寓

就在兴隆大奥莱后身,位置不错,在售产品为66-147㎡的公寓及130-1600㎡的写字间,整体均价20000元/㎡,价位同比有点高,但作为投资或商用产品还是挺上档次的

保利达大象

作为保利达江湾城配套的公寓产品目前全部带装修现房出售,目前在售公寓面积为40-86㎡,均价10000元/㎡。面积段挺适中,价位也算在合理范围内,但因其公寓的属性,很多人还持观望态度。

当然,奥体板块还有两个“隐藏菜单”:

一个是还有产品储备的河畔新城,据内部消息其仍有产品,但推盘时间未定,价格未定;

另一个是坤泰新界旁的储备库地块,据说很多房企都盯上了这块肉,但未来如何规划仍未知晓。

好了,我们已经挖空了奥体板块在售的房源及潜在房源,今日就到这啦!

大家还对哪个板块感兴趣或者有购房问题咨询,可以关注我们的官微一起来讨论哦~~微信号:txhousesy

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