【企鹅前线】最高限价6500元/㎡ 大东区两地块9月3日拍卖

腾讯房产沈阳站2019-08-14 08:35

腾讯房产沈阳8月13日消息(王阳)就在浑南、沈北12宗地块挂牌出让后不久,8月12日,据沈阳市自然资源局土地拍卖公告沈土拍[2019]14号显示,位于大东区的DD-19006号榆林安置房北-1地块及DD-19007号榆林安置房北-2地块将于9月3日组织拍卖。两宗地块均采取“限地价、竞产权无偿移交政府公共租赁住房”模式。

信息显示,DD-19006号榆林安置房北-1地块土地面积43169.52平方米,用地性质为二类居住用地(R2),容积率不大于2.0,商业比例不大于5%,起拍价格5200元/建筑平方米,最高限价6500元/建筑平方米。根据要求,该地块需配建6班幼儿园1所。

DD-19007号榆林安置房北-2地块土地面积39079.34平方米,用地性质为二类居住用地(R2),容积率不大于2.0,商业比例不大于5%,起拍价格5200元/建筑平方米,最高限价6500元/建筑平方米。

相关信息显示,此次拍卖两宗地块均属二次入市,2018年10月26日两地块曾公开拍卖,但因无人报名参与竞买而流拍。此次再度入市,除土地面积微调外,商业比例由10%调整为5%,起拍价格由4705元/建筑平方米调整为5200元/建筑平方米,最高限价由5200元/建筑平方米调整为6500元/建筑平方米。

而从地块位置上看,两宗地块均紧邻榆林大街,南侧为已入住的榆林园项目。目前该地块周边工厂较多。从周边项目分布来看,北部为保利中粮堂悦及中粮花熙祥云;东侧2公里处为金地相关项目,整个区域依然属于逐步完善状态。而此次两宗地块虽然商业比例降低,但增加了配建幼儿园的要求,同时最高限价也涨至6500元/建筑平方米,最终谁将夺得此地,腾讯房产沈阳站将持续关注。

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