【企鹅前线】1-9月房企成绩单 四强,中海、万科、华润、龙湖

腾讯房产沈阳站2019-10-10 11:26

腾讯房产沈阳10月10日消息(刘荣慈):近日,新峰地产大数据系统公布了今年1-9月沈阳楼市各项数据。

数据显示,沈阳新建商品房(含商业):2019年1-9月成交1391万平,比去年同期(1247万平)增加11.5%;成交均价10954元/㎡,比去年同期(10292元/㎡)上涨6.4%(未含团购费)。 批/售83%(1152/1391),供小于求。

而沈阳新建商品住宅在2019年1-9月成交1265万平,比去年同期(1081万平)增加17%;成交均价10463元/㎡,比去年同期(9494元/㎡)上涨10.2%(未含团购费)。 批/售84%(1063/1265),供小于求。

1-9月沈阳新建商品住宅市场量价齐升,销量同比超过限购前,同时观察批/售比,可知市场表现供不应求,全市新建商品住宅去化周期在14个月良性区间。套均变化(人居品质升级):101平;对比去年95 平,沈阳户均置业同比多花6.3万元。

按权益销量排名的房企四强分别是中海、万科、华润、龙湖;项目四强分别是融创观澜壹号、中海城、孔雀城、融创城;与此同时中海2进1、龙湖10进4、荣盛7进5、融创12进6、大悦城59进12、汇置25进13、三盛24进14、万达73进20、金科进21、郡源26进22、新城控股进23;

值得注意的是房企前20强(690万平)销量占全市200多备案房企(1265万平)的55%,市场集中度较高;

从住宅销量板块排名来看,沈北道义、浑南全运、铁西经开区蝉联板块销量三甲,道义销量超过后二者之和。

此外,120-144平户型销量增加40%(环比扩大6个百分点),五强:中海城、万科西华府、中海半山华府、全运万达广场、融创观澜壹号—销量皆在500套以上。

从产品看,全市洋房产品成交13281套,同比去年(6590套)翻倍,五强(400套以上):融创观澜壹号、万科西华府、融创城、远洋仰山、集美万象,套均成交面积127平,同比去年(132平)缩小5平方米。而别墅产品成交同比增加21%,六强:龙湖九里晴川、金辉江山云著、新希望紫檀山、金地樾檀山、龙湖天璞、孔雀城—成交皆在2万平以上。

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