【透视】三年看沈北 价值价格双高地将是必然

腾讯房产沈阳站2019-11-19 11:57

腾讯房产 发自沈阳

人们常说:时间是见证一座城市崛起的最佳途径。而对于当下的沈北新区而言,随着发展速度的不断加快,其崛起的时间也不断被缩短。有专家曾预测,再有三年,沈北新区将成为沈阳价值、价格双高地区域!

地价不断攀升 房价三年后或将破2万

证明一个区域崛起的首要标志就是其不断攀升的房价,而导致房价上涨的首要因素则是开发商拿地的价格持续提升。

从上图可以看出,沈北十年的地价翻了近5倍!特别是今年3月,中海经过激烈的角逐后,以楼面价5600元/建筑平方米夺得正良地块后,更助推着沈北新区的土地价格跃然攀升,业内人士预测,未来沈北新区如再有新地入市,其价格也将持续上涨!

不断上涨的“面粉价格”必然会让“面包”涨价。而从沈北新区近十年来房价的走势来看,从2015年以来的房价可谓快速上涨,每年的涨幅在20%以上,而按照这一速度,三年后,沈北新区的商品房均价将达到13000元/㎡。而就目前区域内热点楼盘来看,其售价均突破1.2万,甚至有楼盘洋房产品达到15000元/㎡,那么依然按照年涨幅20%来算,三年后沈北新区热点楼盘的价格将突破2万!而对于现在置业沈北新区的人而言,区域红利在三年中将得以兑现。

生活配套不断完善 沈北新区上演“吸睛大戏”

集大学、地铁、商业、学区等众多优势于一体的沈北新区如今是沈阳最吸睛的区域之一。而当下,沈北新区更是在原有优异成绩之上不断再迎优质生活配套:

交通配套上,地铁二号线北延长线已深入沈北新区腹地,加之黄河北大街等主干线的全线贯通,让沈北新区成为与主城密切相连的中心副城;

商业配套上,除了原有道义商圈外,随着吾悦新城广场、万达广场、红星美凯龙梦享岛海洋公园项目等纷纷落址于此,未来将满足区域内高端居住人群的日常生活及休闲所需;

当然,在重点教育资源的引进上,沈北新区更是不断加大力度,朝阳一校、沈阳七中、南京一校、清华万博等学校的落地,更加夯实了沈北新区的优质教育资源。

未来三年,随着这些项目陆续竣工并投入使用,其必将吸引更多高学历、高素质、高品位的人群汇集于此,届时成为沈阳高水准、高价值标杆区域非沈北新区莫属!

众房企布局于此 三年后沈北新区将现人居新版图

其实最先看出沈北新区价值洼地苗头的当属深耕沈阳的房企们,而在今年更有中海、万科、恒大等龙头房企纷纷进驻这一区域,更成为区域价值蝶变的重要一环。正因为这些知名房企的不断深耕,也让沈北新区连年来在区域销售排行榜上名次不断上升。

三年后,随着这些品牌房企建造的社区规模初显,沈北新区宜居之城的版图也将呈现在世人面前,而能够引领未来全新生活方式的“后现代生活方式”也将在沈北新区得以爆发,那时,生活在此的每位居住者都将成为最大的受益者,不仅可以享受优质生活配套带来的优越生活,更抢占了价值高地,成为真正的人生赢家!

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