【透视】拼手速!沈阳楼市的未来硬核爆款板块就是它了

腾讯房产沈阳站2019-11-21 11:25

腾讯房产 发自沈阳

摊开城市版图,沈阳人居正从环状向外推进式的发展变成板块割据式发展的时代。如今,在众多区域竞争中,沈抚新区成为沈阳人最大关注热点。

判断一个区域是否获得最大关注度的迹象有三个,首先,外来投资特别猛烈;其次,品牌企业包括房企进驻数量逐渐增多;第三,就是城市配套发展迅速。

作为中国第21个国家级示范区,沈抚新区自启动建设至今,一直呈现火热的发展态势,投资、品牌进驻、城市配套发展日新月异。

992亿注入沈抚!跟着大佬搞投资

近两年辽宁经济势头发展迅猛,沈阳作为中心城市的吸引力也越来越强,而且我们也发现,凡有大项目落沈,沈抚新区必成重要落地门户之一,今年也吸引了京东、华为等国内巨擘纷纷入驻。

据了解,今年4月和8月,沈抚新区总投资487.7亿元的107个重点建设项目集中开工;10月29日,第三批集中开工重点建设项目31个,总投资193.2亿元。

投资项目包含招商引资产业项目8个,大数据、人工智能、生物医药、新一代信息技术等战略性新兴产业;民生保障工程、新建道路工程等基础设施建设项目23个。

截至10月,沈抚新区累计开工项目181个,总投资909.1亿元;招商引资项目194个,总投资额992.4亿元;储备在谈项目共计188个,意向投资4000多亿元。这说明,未来将有更多大财团的投资目光投向了沈抚新区!

32宗地块成交!沈抚土地市场活跃

一个区域房地产的发展,是依托于土地支撑的,土地市场密切影响着房地产市场的发展。

从沈抚新区当下土地成交情况来看,根据辽宁省沈抚新区国土资源交易网数据显示,2019年至今,沈抚新区共成交32宗地块,其中土地用途包括商业、商住、仓储、工业、文化设施用地等。

多宗居住用地的出让充分说明未来沈抚新区将有多个居住项目的入市,商业、工业、仓储、文化设施用地的出让说明区域在配套方面或是产业方面均有较高的发展空间。

产业先发,把人引进来,让区域价值升起来!有人的地方就有工作、家庭、生活、孩子……所以沈抚新区有助于“新区留人”的城市功能规划及创建,也在同步进行。

有轨电车建设及西延!交通出行更便捷

沈抚新区,作为沈阳和抚顺两座城市的连接区域,自诞生起就成为沟通两座城市的重要纽带。区域内交通路网发达,多条公交线路和雷锋号城际巴士,深入沈阳和抚顺城市腹地。

近日,沈抚新区有轨电车又传来好消息,西延工程项目,将于2020年12月底前实现联调联试,线路全长5.1公里,共设站4座,设置李石街站、杏坛街站、中兴街站、旺力街站,与既有沈阳浑南有轨电车5号线预留道岔相衔接。

沈抚新区有轨电车建设及西延工程项目,也是全国首条连接两个城市的有轨电车工程。所以轻轨连通沈抚新区之后,可以快速换乘地铁9号线,能将沈抚新区的客流直接输送至桃仙机场以及浑南其它区域,无论是沈阳居民前往沈抚,还是沈抚居民来往沈阳,都将更为方便!

据消息,在交通上,沈阳地铁、3号线、9号线东延长线将至沈抚新区,只是施工及运行时间尚不确定,不过沈抚新区必有地铁,几乎板上钉钉。

双名校落户!孩子上学无忧

“学区房”已经是越来越多人们买房的刚性需求。在高需求的促进下,优质学区对于房地产发展开始有着十分重要的作用,引进老牌名校教育资源也成为当下新区发展的重点。

2018年沈抚新区与沈阳市沈河区分别签署融合联动发展框架协议和联合办学框架协议,2019年3月,沈抚新区引进七中、文艺二校优质教育资源正式落实,设立沈阳市文艺二校沈抚新区玄菟小学及沈阳市第七中学沈抚新区玄菟中学。据了解,七中、文艺二校沈抚校区已同时开建,学校位于金紫街东侧,文艺二校预计36个班,计划招生1200人;七中24个班,计划招生1620人。

学校建成后将填补区域教育配套的缺口,推动沈抚新区教育优质均衡发展,更为沈抚新区带来蓬勃的生机,为打造“教育强区”注入新的活力。

综合来看,沈抚新区发展正当时,当下板块内土地、新品牌进驻等方面进展成效颇丰,各项配套建设稳扎稳打,沈阳下一个楼市爆款板块沈抚新区!然而现在区域还未成熟之前,就是入手的好时机!

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