沈飞搬迁引发蝴蝶效应 这个区域前景竟如此可怕!

腾讯房产沈阳站2019-11-27 15:46

沈阳向北发展的车轮正在飞转,跨过三环,直冲四环。但很多不愿意出三环的城市精英们,在沈阳北部的城市化大潮中,还是把目光放在了北部中央区域。而随着沈飞工业集团开始搬迁,意味着一环北的城市中央地带,一块8.5平方公里的土地将被释放出来,参与到北部城市中央区域的城心功能的更新中去,对全面提升北部中央区域在城市中的地位,让区域迎来更高质量的发展,具有划时代意义。而沈飞搬迁,良好的蝴蝶效应也出现了!

沈飞搬迁 一环北黄河大街东区域成焦点

2019年7月10日,沈飞搬迁的消息终于坐实,这一消息落地距离沈飞搬迁列入沈阳投资计划还不到一个月的时间。其最直接的影响就是,皇姑区将在主城中心区域直接产生一定规模的土地供应,在推进北部主城功能进化上,政府和市场都可以更好的大展拳脚,让区域形象与价值全面飙升!

据笔者从政府方面获得的消息,目前相关部门正在对沈飞地块进行总体规划和控详规划的准备工作,方向已经基本确立:引入外脑,围绕开发区确定的科创产业和文创产业,细化二、三级产业类型,对产业链、空间布局、产业准入、产业细分等方面进行具体细致研究分析,精挑细选产业业态,建立“初创-孵化器-加速器-产业化-专业园区”的产业培植链条,以此辐射周边方圆5公里范围,从而带动整个区域的城市配套升级、人居环境升级、吸附人群素质升级,完成皇姑的现代主城示范区战略。

沈飞搬迁,是一次直接推动北部城央区域快速发展的大事件,影响空前巨大。正如一位不愿意透漏姓名的沈飞内部员工所说的那样:几十年前,沈飞在这里开启了中国航天工业文明的序曲,几十年后,沈飞搬迁,其实也是在为这片区域酿造新的城市文明。

而对于沈飞搬迁的现实意义,地块规划部门的一位专家表示,沈飞位于北陵公园东北侧,而纵观整个北陵公园周边,其南部和西部的发展一直较快,东北部区域则一直相对较慢。但这次沈飞释放出的8.5平方公里土地,可以在促进区域发展上做出更好的文章,打通环北陵的东北部区域,从而横向上打通整个沈阳的东北部,实现区域价值的新生。

据有关分析人士预测,随着沈飞8.5平方公里土地陆续进入市场,该区域至少再可吸纳30万人在这里工作、置业、生活、学习,这种人气将成为催化剂,会让这个区域所具备的高端生活板块特性越来越明显。

“一环北,黄河东,城市央心在当中。”对于该区域的未来区位属性,已被市场上流传的一句歇后语概括下来,各方人士也都密切关注区域的发展动向。

区域价值重新审定 北中央生活区成型

凡有高关注,必然不寻常。对于这个区域,随着皇姑区政府规划布局的深入,该区域的当前及未来价值引发了社会各方的大讨论,与沈阳人最息息相关的的区域价值也愈发清晰,随后“北部中央生活区”的概念横空出世,理由有三个:

第一,该区域处于一环北,黄河大街东位置,在区域属性上,具有北部城市“央心”特色;

第二,该区域有世界级中央公园“北陵公园”做深厚的地域人文支撑。但凡这样的中央公园都有一个共性,催生具有金融、政治、环境、文化、生活中心特性的城市硬核区,而该区域目前已经完全呈现出以上几个中心性,省府门户地带、金融业态发达、区域商业兴旺、城市交通便捷、人居环境优美……

第三,沈飞搬迁后向该区域释放出来的8.5平方公里土地,将会融现代科技人文产业、高端商务、高级商业、高品质居住等功能表现为一体的经济体特征,同时在其带动下,会进一步加速城市其他功能配套大升级,从而为区域的品质生活服务,形成沈阳国际化高品质生活区的颜值;

凡此种种,该区域的板块价值被不凡的表现定性,“北部中央生活区”的概念也正在被市场所广泛接受。

而在“北部中央生活区”的版图规划上,尽管没有政府的红头文件,但坊间根据该区域的价值属性,大致规划了一个板块范围:一环北,黄河大街东,北融三台子,并与皇姑首府新区形成经济、生活、文化上的互通,尽显国际级高端居住板块特征。

这片区域正在随着“北部中央生活区”的崛起,让区域的生活品性实现重构与新生,上演着一场高端生活版图的史诗级变迁,人们在这里深藏着生活的热望,各种投资也在选择进入的机会,每一天的变化汇集起来,都是这个“北部中央生活区“引发的未来价值洪流。

腾笼换鸟行动正在进行 为发展大趋势买单

一环北,黄河大街东,在这片北部城央之地,随着“北部中央生活区“的区域版图前景的不断清晰,腾笼换鸟的伟大行动在时刻发生着,区域站位将和以往相比有着颠覆式的改变,沈阳新的价值名片区形象鲜明,未来有着无限的憧憬空间。

大势所趋之下,目前对“北部中央生活区“的建设热潮汹涌澎湃,利好不断。据了解,在城市级交通枢纽打造上,除了地铁二号线外,建设中的地铁十二号线也将贯穿此地,进一步提升出行速度和便捷性。同时,根据中国铁路总公司、辽宁省人民政府关于沈阳铁路枢纽总图规划(2016-2030)的批复(铁总发改函【2018】934号)文件显示,将规划沈白高铁,自枢纽东侧经抚顺北后衔接即有沈吉铁路引入沈阳北站,新建京沈高铁之至沈阳北站引入线,并规划预留本线引入京哈直通线田义屯站联络线,这意味着沈阳北部的这个“中央生活区”里也将有着自己的高铁站,形成连接东北区域东部区域至关内、大连、丹东方向的快速铁路,使区域在城际间交通出行上,同样畅达无忧。

而在内部街路改造上,扩宽的梅江街贯通南北,已经成为区域内的又一条交通大动脉,也被人们看成板块内的“小金廊”。

同时,在区域商业及高端人居格局塑造上,万达广场、美的·翰悦府、美的·瀚堂等项目也陆续落地该地,和区域的“北部中央生活区”形象,相辅相成。

沈飞搬迁,政府大手笔规划、城市级交通枢纽加持、新兴产业融合、重点商业繁衍、高端人居蕴育,让一个“北部中央生活区”正款款向人们走来,一系列重大变化已经开始,一场奔向新生活运动也正在来临!

那么,关于这个“北部中央生活区”,应该叫一个什么更好听的板块名字,我们希望咱沈阳人广泛参与,让名字赋予板块以永恒!

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