新市府、道义爆火之后 沈阳新价值引领区已经显现

腾讯房产沈阳站2019-11-28 08:25

近两年,沈阳城市化的最显著表现,就是人居发展已经突破到三环之外,开始迈向四环,并逐渐成为房地产发展的主战场,浑南新市府板块和沈北道义板块的爆火,就是最好的证据。

当南北两个板块形成了一定的规模之后,遵循沈阳均衡发展格局的规律,向西发展的时代已经到来!雄厚的产业基础,地铁交通圈的有利占位,配套资源的成熟匹配,地产大鳄的陆续进驻,无一不在昭示着经开区的发展潜力,可以说,入主经开区,就入主了城市的未来!

而日前,恒大首进经开区这个重磅消息轰炸全沈,不仅是对经开区发展潜力的佐证,全新力作恒大林溪郡更让那些想提前抢占经开区升值潜力的购房者们,迎来了新的机遇。

一年看新市府二年看道义 三年看经开区

摊开沈阳城市发展版图,每一年都有一个价值引领区。“一年看新市府,二年看道义,三年要看经开区”的民间小调也在坊间开始流行。

2019年,浑南新市府板块在销售榜十分抢眼,动辄1万7、8的均价直逼主城一环,俨然成为价值高地;同时霸占销售榜单的还有沈北道义,从均价7000到多数项目均价已经过万的转变也证实了,道义成为楼市价值引领就在明年!那么,下一个爆火的区域,为何就是经开区?

首先,经开区是沈阳为数不多的辽中南城市带的纽带和桥梁;其次它与老城连接,不孤立;关键的一点,区域已经有着众多企业支撑,有经济快速发展的底子和各种消费动力,很容易形成大城市生活圈。

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另一方面,政府规划也是稳准狠,未雨绸缪地提出“一核两区”、“一带一路”,开发区与老区相融相生,辽中南地区城市经济带的中心经济踏板算是早早地搭建上了,中德装备园、中法生态园及其他世界500强企业、集团型大企业掩映其中,声威震天!

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不难预测,在未来,经开区将呈现出技术先进、科技发达、人口密集、舒适宜居的崭新面貌,成为沈阳下一个主流居住区域。

利好逐步兑现 价值静待爆发

从“工业走廊的起点”,到“国家级”经开区头衔加身,经开区仅用了短短几年的时间就完成了建设——发展——崛起的全过程。国家的稳健布局,政府的大力支持,“一园一城一谷”带动经济运转,也让投资环境达到了空前状态。

所以,开发区的居民,在生活层面上感受到最大的变化,就是生活更便利了:沈辽路高架桥,中央大街浑河桥通到家门口;想去哪儿,地铁1号线和周边多公交站点,带你抵达全城各处;规划中的地铁3号线,更是横穿经开区、于洪新城、南湖地区、文化路等重点区域,实现五爱市场、南塔地区的无缝对接。随着板块内众多住区的建设,配套也日趋完善,日常生活所需都得到满足;多个名校在经开区开设分校区,下一代的优质教育因此得到保障;医疗、养老等公共服务也都在有条不紊地建设中……经开区的发展,让百姓的生活越来越好!

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这是开发区区域价值大爆发的前奏,或者说已经奏响。未来三年,随着区域内各项规划的落实,经开区板块将成为新的价值引领区。在加速完善版块建设的同时,经开区的人居环境也在不断提升。在人居维度,三年后沈阳将聚焦开发区,因为这里已成为全市首屈一指的置业优选。

看紧价值洼地 何处才是首选

精明的开发企业早就认准这一区域的未来无上价值,经开区及其辐射区域的楼市,恒大、融创、万科、华润、美的等知名房企皆挥师而至!这是“西”的魅力,“西”的引力。也在暗示经开区的房价将不日迎头赶上市内中心区的房价。

对比沈北、浑南等购房规律,更早入板块的人,都得到了价值红利。目前,经开区正处于价值洼地区,处于板块价值的爬升期,因此,想要抓住经开区板块最好的财富机会点,就在此时。

恒大林溪郡的出现适逢其时!作为恒大布局经开区的人居扛鼎之作,恒大林溪郡将于年底震撼入世。项目传承了恒大品质的同时,在园区和产品上做了再次升级。

恒大林溪郡效果图

60-130平纯粹高层、小高住区,全装修交付,首期115米超大楼间距给城市人带来静谧的生活悦享。别致的园林设计,1900㎡景观大湖,生活于此,步步生景。将家中的智慧生活体验最大化,充分满足全龄化的人居需求。1909㎡自建幼儿园、约2800㎡业主会所、2.3万㎡风情商业街……致力于打造入则宁静致远出则繁华在握的生活格调。

据悉,恒大林溪郡营销中心即将盛大开放,这预示着经开区又将迎来有一个有实力、有担当的品牌开发商进驻,同时为整体片区将带来真正意义上的人居变革!

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