99%的人在恒大珺睿府找到“新市府置业焦虑”的最优解!

腾讯房产沈阳站2019-12-03 08:40

自从沈阳市政府南迁后,自贸区随后空降,加上新南站开通,诸多催发人气大涨的利好因素让新市府板块热度前无古人。区域价值的不断走高,让想要置业新市府的人们,开始躁动不安。

新市府板块实景图

购房门槛持续攀升引发置业新焦虑

援引新峰数据,2019年1月1日-11月24日,新市府板块新增供应224.89万平方米,成交面积为228.86万平,可以说是供不应求。“买房全民看新市府”的后果,就是在这里买房上车的人“严重超载”。

另有数据显示,上周新市府板块新建商品住宅成交面积为2万平,成交套数137套,成交总金额为30570万元。这也就意味着,新市府板块均价超过15000元/㎡,套均价超过220万元。显然,如今想要进入新市府板块的门槛更高了。

一方面大家都想占位新市府,另一方面,区域价值一直走高,新进板块的开发商产品又要拔尖,通常定位高端豪宅,设置了较高的价格门槛,将很多置业者拒之门外,引发了新市府板块“置业焦虑”。

新的焦虑导致整个新市府板块里那些价格适中,同时又兼顾居住改善功能的小高层住宅出货极快。当前新市府板块销售最快的尤属小高层产品,新峰数据统计,截至目前,新市府板块小高层仅供应1300余套,成交量却约为1500套,特别是80-140平小高层产品,成了购房者的主攻高地,目前库存危机已经隐现。

按照现在新市府板块小高层产品的销售速度,如果没有新房源补充,明年小高层库存即将见底,客户将买无可买。新市府购房门槛逐渐攀升,小高层即将卖到断货,那么谁能为新市府板块补仓?

恒大珺睿府出手 最佳机会仅在当下

纵观新市府板块,目前小高层新盘上市量确实凤毛麟角。面对新市府板块小高层产品全线告急的情况,购房者被卡在购房高门槛的尴尬时期,主攻小高层产品的恒大珺睿府在年底的亮相显得适逢其时。

恒大珺睿府规划图

原因有三点,第一,恒大珺睿府打破新市府板块置业焦虑,根据市场需求规划小高层产品,在区域小高稀缺之上呈现新品,填补了区域内小高层产品空缺。总价上可以让更多人所接受,让更多的人提前占位新市府;

第二,聪明的购房者,往往希望在年底淘房,这已然形成了一个市场规律。因为在每年第二年的三四月份,不但是楼市政策的窗口期,也是房价的调整期,经验来看,往往都是上调的,因此,购房者在年底提前四五个月出手,房价相对来说更加稳定,避免了房价上涨。将在今年底开盘的恒大珺睿府,显然让更多的人提前吃到了2020年房价涨幅红利;

第三,从二手房市场来看,小高层产品将来二次推向市场时,总价合适,比较好卖。

同时,今年新市府板块市场大好,不少项目已经把目光放在了明年的规划上,新市府板块目前在售的新品选择的余地不多,而恒大珺睿府新盘入市,便成了大家重点关注的方向。

恒大珺睿府效果图

感受恒大速度提前占位未来财富

据了解,12月7日,恒大珺睿府营销中心即将面向全城盛大开放,并将在月底实现首次开盘。虽然开盘推量有限,不足以支撑板块内小高层产品需求。但至少,恒大珺睿府来了,还是缓解了置业新市府门槛过高的燃眉之急。

恒大珺睿府总建面约12.8万平,1.6的低容积率保证了居住环境不会很密集,距离开阔,且楼层矮,采光极好。园区融和法式园林的奢华与英式园林的自然于一体,约2000平生态叠式湖景浪漫而大气,升级后的园林,采用了五维园林的设计,多种名贵植被环绕,如银杏,五角枫,枫树和白桦树等等。恒大珺睿府所营造的,是购房者比较喜欢的静谧生活。

项目主要产品为小高层产品为主,洋房为辅,因此项目居住舒适度非常高,在产品打造上,恒大珺睿府户型为83-140平,小户型产品居多,因此项目更适合打拼的年轻人以及养老的老年人居住,搭配恒大独有的9A精装,整体小而精致,华而不奢。

从营销中心开放到项目首次开盘不过一个月,恒大珺睿府用独特的恒大速度充分展示着恒大实力。通过产品细节把控,用时间换品质,用时间换财富,尽早的把产品奉献给客户,尽早的,提前占位新市府未来财富。

最后说一句,市场现状摆在眼前,机会不会等待任何一个人的沉默!

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