【企鹅前线】沈阳1-11月房企成绩单:洋房成交量同比翻倍

腾讯房产沈阳站2019-12-03 11:13

腾讯房产沈阳12月3日消息(刘荣慈)今日新峰数据&房谱网发布1-11月沈阳房企成绩单,过去的11个月沈阳楼市的动态如何?又有哪些亮点值得关注呢?对比去年沈阳的变化又有哪些?让我们一起来看看吧!

数据显示沈阳新建商品房(含商业):2019年1-11月成交1708万平,比去年同期(1507万平)增加13%;成交均价10971元/㎡,比去年同期(10381元/㎡)上涨5.7%(未含团购费)。 批/售88%(1507/1708),供小于求。

沈阳新建商品住宅:2019年1-11月成交1554万平,比去年同期(1301万平)增加19%;成交均价10504元/㎡,比去年同期(9606元/㎡)上涨9.3%(未含团购费)。 批/售91%(1407/1554),供小于求。

从权益销量排名来看房企5强分别是中海、万科、荣盛、华润、龙湖;

沈阳1-11月的项目5强分别是融创观澜壹号、中海城、孔雀城、融创城、华发全运首府;从项目排名中可以看到:中海4进1、荣盛7进3、龙湖10进5、融创11进6、汇置24进12、大悦城55进13、美的16进15、三盛21进16、万达33进21、金科进22、新城控股进23、郡源28进24;

1-11月沈阳新建商品住宅市场量价齐升,销量同比超过限购前,全年甚至有望接近1700万平。同时观察批/售比,可知市场表现供不应求,全市新建商品住宅去化周期在13个月良性区间。

房企前20强销售面积共846万平,销量占全市200多备案房企(1558万平)的54%,市场集中度较高;套均变化:今年约101平;对比去年95 平,沈阳户均置业同比多花近6万元。这也意味着沈阳人居品质升级。

沈北道义、浑南全运、铁西经开区蝉联板块销量三甲,道义销量套数超过后二者之和。

总体来说沈阳1-11月的楼市有以下几个亮点:

亮点一:120-144平户型销量增加42%,中海城、中海半山华府、万科西华府、全运万达广场、华发全运首府......销量皆在600套以上。

亮点二:从产品类型看,全市洋房产品成交16330套,同比去年(8164套)翻倍,融创观澜壹号、万科西华府、融创城、金地樾檀山、远洋仰山、信达万科城、集美万象销量皆在400套以上。但全市洋房产品套均成交面积127平,同比去年(131平)缩小4平方米。

亮点三:别墅产品成交3731套,同比去年(3183套)增加17%,龙湖九里晴川、金辉江山云著、首创禧瑞长河、新希望紫檀山、孔雀城、龙湖天璞、金地樾檀山、龙湖舜山府成交皆在2.2万平以上。全市别墅产品套均成交面积197平,同比去年(193平)扩大4平方米。

这份成绩单中有你的贡献吗?2019年只剩下最后一个月,目前来看沈阳房价依旧是上涨趋势,如果你在这最后的一个月中遇见喜欢又很合适的房子就别再犹豫啦,尽早出手吧!

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