美的、方林各下一城 经开、皇姑两地吸金11.83亿元

腾讯微楼市沈阳2020-05-19 11:02

就在人们还在谈论九中地块的超高价格时,沈阳又迎来了一场土拍,今日,来自经开区的JK2020-003号远大铝业南地块、皇姑区2020-007号120中学北地块正式入市,吸引包括招商、大悦城、融创、万科、美的、华宇、华润、富禹、金地、郡源、方林等11家房企参与拍卖,最终经开区JK2020-003号远大铝业南地块被美的置业以楼面价4500元/建筑㎡,地块外教育设施建设3500㎡,总价9.09亿元收入囊中。

而皇姑区2020-007号120中学北地块则被本土房企方林以楼面价10000元/建筑㎡,5400平产权无偿移交政府租赁住房,总价2.74亿元拍得。

一场土拍,让沈阳热点板块价值再次飙升,更引领着未来沈阳房价再攀新高。

经开再出热地美的置业成功拿地

今日土拍的第一宗地块来自经济技术开发区的JK2020-003号远大铝业南地块。

相关信息显示,JK2020-003号远大铝业南地块位于经济技术开发区内,土地面积112266.38平方米,用地性质为二类居住用地(R2),容积率不大于1.8,商业比例不大于10%,起拍价格3200元/建筑平方米,采用“限地价、竞地块外教育设施建设”模式,最高限价4500元/建筑平方米。

最终,美的置业以成交地价4500元/建筑㎡,地块外教育设施建设3500㎡,溢价率40.63%,总价9.09亿元在7家房企的争夺战中突出重围,成就其再耕经开的又一创举。

实际上,该宗地块曾在沈阳土拍市场上两次出现,但都终止了交易。而此次再次出现在土拍市场中,其土地面积、容积率、建筑限高及起拍价格等多类指标也出现了调整。而美的置业的出手也让该宗地块有了最终的归属。

皇姑再出“学区地”方林再夺主城核心地

今日的第二宗地块来自皇姑区的2020-007号120中学北地块,该地块处于一环内,紧邻120中学与珠江五校,更与辽宁大学崇山校区一街之隔,属繁华的北行商圈内。而本土房企方林力压群雄,以楼面价10000元/建筑㎡,5400平产权无偿移交政府租赁住房,溢价率45.77%,总价2.74亿元拿下。

2020-007号120中学北地块土地面积5477.97平方米,用地性质为二类居住用地(R2)、商业用地(B1),容积率不大于5.0,商业比例不大于15%,起拍价格6860元/建筑平方米,该地块采用“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式,最高限价10000元/建筑平方米。

两宗地块的成功拍出让更多人对经开及主城皇姑的价值有了重新认知,未来沈阳土拍市场还将带来怎样的惊喜?我们共同期待!

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