改善当道,谁来定义城心纯正“真”洋房生活?

腾讯微楼市沈阳2020-07-23 08:54

“可以洋房,何必高层”道出了多少人的心声?的确,改善型时代来临,洋房成为很多人终极置业的重要选项之一。近两年,洋房的价格一直居高不下,主要根源在于洋房的舒适性、稀缺性,以及附着的价值资源,在市场的表现上是十分向好。

改善当道,城心低密洋房寸土寸“钻”,

生活不能将就,经历了“抗疫宅家”之后,很多人对低密洋房产品更加情有独钟。

从2020年上半年,产品销售情况来看,100-140㎡改善型产品逐渐占据大众视野,刚需产品的市场在逐步缩减,改善型产品进一步释放。洋房作为重要的改善型产品之一,对改善型市场起到了十分重要的贡献意义。

沈阳中原地产

就沈阳房产市场需求结构来看,低密产品的稀缺性增加,尤其是洋房供应结构明显降低,同比下降了18%,在成交比例上也仅占到了4%,洋房的稀缺性不言而喻。

沈阳中原地产

2020年上半年,普通住宅成交面积约485.3万㎡,同比下降7%,洋房成交面积92.7万㎡,同比下降9%。从成交价格来看,从2019年的均价12579元/㎡到2020年上半年的13285元/㎡,随着人们置业观念的转变以及对改善型住宅需求的增加,低密洋房的价值涨势十分强劲。

随着城市发展外拓趋势的愈发明显,洋房的高端改善产品也在随之向外发展。城市中心的洋房资源更加稀贵,论资产的长久沉淀性,唯有城心。

城心低密洋房产品为何如此稀贵?土拍数据给你答案。

据沈阳中原地产官方数据显示,2020年上半年全市成交土地分布共34宗,其中大部分地块位于三环外,三环内7宗,二环内仅有1宗。二环内的高贵价值有目共睹,加之土地出让量较少,稀缺性更加明显,几乎是寸土寸“钻”。

沈阳中原地产

港企十载峥嵘,所到之处剑指高端

在城心打造低密洋房住区,不仅沈阳,全国都少见。但奕聪公馆洞悉城市高阶人群的居住喜好,于秀美的南湖公园旁,打造一方静谧宜居之所。

从天津奕聪花园到江门奕聪花园,再到沈阳奕聪公馆,每踏出一步,都是积累和沉淀。用一个又一个匠心力作的产品延续时代敬意,共话未来。

天津奕聪花园以纯正的英伦风格,在快速路畔书写城市的家族历史。将下沉式会所深隐三所城市公园之间,呈现天然城市的“富豪圈”。为那些站在塔尖之上的人群,提供“与财富精英为邻。与政界巨擘作伴”的高端圈层,领驭一个阶层的家族墅理想。

江门奕聪花园以联排别墅的形式呈现,依湖而建,欣赏着开阔的水面,享受轻松愉悦的生活。一些成功人士对于别墅是格外偏爱的,“有天有地有院子”,江门奕聪花园也为高端人士提供了多元化的居住选择,缔造区域舒居生活样本。

在很多城市里,都有香港建设的身影,它代表着港企的责任和风范,更象征着一种高端,建造品质备受各界认可。所到之处,必能带来惊喜,沈阳的奕聪公馆就是一个最典型的洋房案例。

城心低密湖景洋房,进阶品质人居

近几年,沈阳奕聪公馆的洋房备受市场亲睐,不仅源于占据城心的土地稀缺价值,更源自于自身的洋房品质。

进阶城心的美好生活,人人向往。奕聪公馆以“南湖侧畔、生态人居”为主要设计理念,打造充满自然、简约、人文、生态的精致园区。

“出则繁华,入则宁静”的洋房生活呼之欲出,现代人热衷于洋房的理想世界主要源于几点:1.生态景观的升级带来宜居性升级;2.低密性以及私密性更好,让居住舒适指数更高;3.生活空间更加精致自然。

南湖实景图

于是我们看到,奕聪公馆距离南湖公园仅有一街之隔,南湖对于沈阳城来说是守护神一样的存在,由此可见它的地位。奕聪公馆与南湖公园为邻,让居者远离喧嚣的同时,更重拾自然生态理念,以仪式感的中轴景观,联动园区各个区域,将建筑与自然环境有机融合,让南湖畔的原生态宜居生活近在咫尺。

奕聪公馆样板间图

据了解,园区仅有2栋洋房组成,C1、C2两栋均为5层电梯洋房产品,是仅有40户的稀缺产品。采用宜居的大面宽小进深的设计原则精心打磨,首层赠送花园及地下室,顶楼赠送阁楼,让装修设计空间更大。前排南向可尽享南湖绿植景观视野,舒适的尺度,让生活回归。

奕聪公馆样板间图

在土地资源日益稀贵的今天,洋房是很多改善置业者仰之弥高的存在。抢滩城心的洋房,仅余20席,奕聪公馆是你的最佳之选。

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